八大娱乐场信誉怎样场 美国11月份新屋开工数超出预期 达8月份以来最高水平

  • 日期:2019-12-30 16:08:46    
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  • 八大娱乐场信誉怎样场 美国11月份新屋开工数超出预期 达8月份以来最高水平

    八大娱乐场信誉怎样场,美国11月份新屋开工数升至8月份以来最高水平,同时建筑许可也升至七个月高点,表明虽然房价和和借贷成本上升带来阻力,但住宅建设活动或许正在企稳。

    周二公布的政府数据显示,11月份新屋开工数增长3.2%,折合年率126万套,超出预期,10月份的数据向下小幅修正为122万套。单户型住宅开工数降至2017年5月份以来最低,建筑许可上升。

    数据要点

    美国地产开发商11月兴建了更多的住宅,终止了此前连续两个月的下滑态势。但11月新增的住宅几乎都是公寓,独栋住宅的数量下降。

    美国商务部周二公布数据称,11月新屋开工数为125.6万户,超过了预期值122.8万户,较上月的122.8万户环比增长3.2%,但比一年前下降了3.6%。新屋开工环比3.2%的增幅,也大幅超越预期增幅的数值0%及前值1.5%。

    但值得注意的是,占住房市场最大份额的独栋住宅建筑,11月美国独栋新屋开工数环比下降4.6%至82.4万套,较上年同期下降13.1%,为2017年5月以来的最低水平。这也是单户住宅建筑连续第三个月下降。11月多户型房屋开工数大涨22.4%,至43.2万户。

    极端天气依然对房屋开工数据产生了一定的影响。经历了两轮飓风之后,美国南部的房屋开工数上个月跃升了15.1%;而西部房屋建设上月却下降14.2%,可能是由于持续数周的加州森林大火影响。

    过去一年,抵押贷款利率上升拖累了房屋销售,打击了许多建筑商的信心。

    另外,美国商务部数据显示,美国11月营建许可132.8万户,高于预期值126万户,前值由126.3万户修正为 126.5万户。营建许可增加,样是受多户住宅市场跳涨带动,多户住宅建设许可增长14.8%至48万户。

    美国11月营建许可环比5%,远超预期值-0.4%,前值由-0.6%修正为-0.4%。

    路透社评论称,由于公寓住宅反弹,美国11月新屋开工也随之反弹,但是独栋房屋建设跌至一年半新低,暗示楼市疲弱加剧,可能波及更广泛的经济领域,预计第四季度住房建设投资将再次下降。

    该媒体表示,住宅投资在今年前三个季度收缩,为2009年中期以来最长的时间。受到更高抵押贷款利率以及土地和劳动力短缺的影响,目前住房市场受到限制;尽管房价通胀已经放缓,但是仍继续超过工资涨幅,这阻挡了一些首次置业者。

    路透援引经济学家观点称,随着房地产业继续调整以适应抵押贷款利率上升,这段疲软期将持续到2019年上半年。

    美国房地产相关数据出炉后,主要资产反应不大。

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